贛江明珠項目概念性（規劃）方案設計
公開征集邀請書
一、項目概況
（一）項目地點：南昌大橋東南角江西襪廠內
（二）項目概況：本項目用地性質為商務、居住用地，占地約23.4畝，容積率≤2.8，計容商務建筑面積不得低于計容總面積的50%，居住建筑布置于地塊南面，須公建化立面處理。
（三）設計周期：要求在報名截止之后15日內完成本工程概念性方案設計。
（四）工程造價：本工程總投資約6.8億元。
（五）本項目投資：約20萬元。
二、設計主要內容描述
建筑設計需在充分了解南昌市工業控股集團的企業內涵基礎上，結合“產業服務中心”特點，體現南昌市工業發展高度，與南昌大橋景觀協調，具有“標志性”意義。
三、設計要求
（一）設計基本要求
1、設計人在設計過程中，應依據《贛江明珠項目用地規劃設計》的相關要求，并結合招標人的意見，進行設計工作；
2、設計必須保證不降低房屋及空間場所的安全性；
3、設計應滿足國家和地方有關標準、規范的規定。
（二）設計技術要求
1、設計方案（必須包含但不限于）文本圖紙包含：設計立面效果圖，總體概念彩色平面圖，功能分區圖，分區平面圖，主要節點，經濟技術指標等。
2、商務辦公樓設計需結合南昌市工業控股集團的企業文化，突出工業化元素，同時滿足功能要求:
（1）建筑標準：5A級綜合寫字樓；外立面采用大理石、玻璃幕墻、鋁板等材料，彰顯活力與個性，結合工業控股企業文化，突出工業中心理念。
（2）辦公空間：布局合理，凈高≥3m；各設備管線預留接口，要充分考慮各專業的容量及相關要求；各標準層考慮會議區、男女衛生間及衛生設施用房。
（3）配套功能：大堂（凈高≥9m）；多功能廳；職工餐廳（油煙集中排放，不得影響外立面）；資料室；公共打印室；充足的專用地上、地下停車位等。
3、住宅樓設計需突出江景房概念，盡可能板形。
四、報名條件
（1）、投標申請人應具備獨立法人資格，營業執照有效；
（2）、具有建設行政主管部門頒發的建筑甲級及以上設計資質。
（3）、法定代表人證及本人身份證或法定代表委托代理人授權委托書及本人身份證。
（4）、投標保證金轉賬憑證及收款單位出具的收款收據。
五、報名單位須提供以下資料（提供原件或復印件加蓋鮮章）
（1）、單位簡介；
（2）、企業法人營業執照、資質等級證書；
（3）、設計團隊負責人簡歷；
（4）、設計團隊人員組成情況。
（5）、投標保證金轉賬憑證及收款單位出具的收款收據。
六、方案征集日程安排
（一）報名時間
凡有意向參與單位于2018年6月30日前攜帶相關資料至江西中匯工程技術監理咨詢有限公司（江西省南昌市紅谷灘學府大道水城藝術村八棟106號）報名，并交納保證金元，保證金在方案評審后十日內退還。凡報名明領取資料后，不提供方案成果或不參與方案評審的，保證金不予退還。
2、投標保證金金額：肆仟元
賬戶名稱：江西中匯工程技術監理咨詢有限公司
開戶銀行：江西銀行紅谷灘支行
賬 號：791910441800029
用途中必須注明所投項目的項目名稱，如：轉贛江明珠項目概念性（規劃）方案設計保證金。
（二）報名單位報名時同步參加承辦單位組織的實地勘察和資料交接。
（三）方案成果提交時間
設計單位應按照要求于2018年7月16日14:30時之前將方案成果相關資料提交到江西中匯工程技術監理咨詢有限公司，逾期不予受理。
（四）方案評選
主辦單位于2018年7月16日14:30時在江西中匯工程技術監理咨詢有限公司會議室舉行贛江明珠項目概念性（規劃）方案設計征集評選會。
（五）變更說明
以上時間、地點如有變動，招標代理機構將通知各單位。
七、方案成果提交
被邀請單位概念性規劃設計方案成果至少包含：文本圖冊、經濟技術指標（成果資料壹式貳份）。
1、文字說明及圖冊圖冊包含總平面圖、鳥瞰圖、透視圖、節點設計效果圖、單體設計方案圖等，以及其他圖紙資料。
2、經濟技術指標包括地塊經濟技術指標（含容積率、建筑密度、建筑限高、綠化率等）。
八、評委會組成及評選辦法
（一）評委會組成：邀請的專家和招標單位有關人員。
（二）評選辦法：評委會按照“三、設計要求”進行綜合評分。綜合評分分為優（90-100分）、良（75-89分）、中（60-74分）、差（60分以下）四個等級，按得分高低排序。為保證本次征集方案的質量，若評分未超過70分，即使評選了等次，也不給予方案征集補助費用。
九、方案征集費用補助
方案經評委會評審后，評出名次，第一、二、三名分別可獲得方案征集補助費用10萬元、 5萬元、 3 萬元，其余名次均無方案征集補助費用；第一名取得“贛江明珠項目概念性（規劃）方案設計”合同簽訂資格，設計費按照20萬元計?。ǖ诙?、三名的方案征集補助費及招標代理費由第一名單位分別支付）。方案征集補助費用在評審結束后 7 日內支付。如第一名放棄設計任務，則招標單位有權另行委托設計單位設計。
十、其他相關說明
（一）本次方案征集的作品版權歸屬招標人所有。
（二）參與單位所有報送的征集資料評選后均不退回。
（三）本次方案征集活動的解釋權歸招標單位。
（四）本次方案的參與單位均視為承認本文件的所有條款。
十一、聯系方式
招標人名稱：江西澤林房地產開發有限公司
采購代理機構：江西中匯工程技術監理咨詢有限公司
采購代理機構地址：江西省南昌市紅谷灘學府大道水城藝術村八棟106號
聯系人：謝庭
電 話：18296128007
電子函件：549354546@qq.com